合同到期未续签 九江弘雅花园“管家婆”缺席两月

原物业公司：业主要求投资监控设备，又不同意延长合同期约

九江新闻网讯 日前，开发区弘雅花园业主拨打浔阳晚报热线8530000反映，小区内垃圾长期无人清理。昨日，小区临时业主委员会委员表示，生活垃圾已清理，建筑垃圾等业主缴纳物业费后就清，并称原来管理小区的江西丽华物业服务公司已在合同到期后撤离。对此，该物业公司负责人胡先生说，原本是想续约，但业主希望他投资建设数字监控设备，又不同意他延长合同期约，现在小区物业管理与其无关。

反映：“管家”缺席，垃圾成堆

11月中旬，弘雅花园小区一名业主反映，小区内存放大量垃圾无人清理，严重影响业主的生活环境。昨日，浔阳晚报记者在小区内看到，各个楼栋下或多或少存放了一些垃圾，其中几栋楼下有大量建筑垃圾，有的装在袋中堆放，有的则露天堆积。

同一天，几名老人在小区出入口摆放上一张桌子。据其介绍，他们是小区临时业主委员会成员，得到社区的认可。这几名老人说，小区确实有大量垃圾，昨日已经清理干净生活垃圾，目前还遗留有大量建筑垃圾，这个垃圾要等业主缴纳物业费后清理。

老人们说，目前小区已经两个月没有物业公司管理了，原先打扫小区的人没有工钱，这两个月也没来清扫。他们聚集在小区门口的目的是动员进出的业主缴纳卫生费，这个钱要用来请环卫工清扫小区垃圾，截至当日10时已经收取了几千元。他们说，钱收上来后用不完的会抵扣物业费。

小区内垃圾成堆。

临时业委会：不认同合约，罢免了物业公司

造成目前局面的原因是原物业公司撤离。几名临时业主委员会成员表示，这个名为江西丽华的物业公司服务合同已经在9月30日到期，他们准备另请一家公司来管理小区。但江西丽华物业服务公司以合同约定，要小区交付其投资设备等折旧20%的钱，否则就不让新物业公司进来，门禁等设备的钥匙，也被该公司负责人拿走，导致小区现在敞开大门，很不安全。

他们指着之前的物业合同说，这是不合理的，因为其投资已经受益了。此外，合同到期时，他们也准备与江西丽华物业服务公司续签合同，但其拟订的合同条款不被大家认可，在这种情况下才没有签订以后的合同。

为此，他们也在社区和街道办等机构的协调下，与物业公司进行过协商，但最终没能达成协议。接下来的时间，江西丽华物业服务公司也撤离小区，不再过问小区的物业服务事务。

原物业公司：业主要求再投资，又不肯延长合同期约

对此，江西丽华物业服务公司负责人胡先生表示，公司的确在合同到期后撤离了小区，之前也与业委会谈过续约的事情，业委会提出要他投资建设数字监控，这可以理解，但公司投资也是为了产生经济效益，所以提出在签订3年服务合同的基础上再延长两年，但这点对方不同意。

胡先生说，小区的门禁、道匝以及电子监控等都是公司投资的，所以之前与业委会签订的合同中约定，如果到期不续签要按折旧20%由小区出资收回，这个合同有小区业委会的公章，是业委会认可的。小区不愿与其签订新合同，这是对方的选择，没有关系，但作为公司投入10多万元也是希望产生收益，所以小区也应按合同将钱给公司。但社区和街道办协调过多回，小区的业主们与公司没有达成协议。

胡先生说，小区业委会如果对金额有异议，他可以找第三方进行资产评估，他也准备通过司法途径来解决这个问题。最后，他表示，由于没有续签合同，所以公司也就不提供物业服务，小区目前也不归他们管理。