购买时房屋面积为114平方米，除去公摊面积应该为101平方米，但交房的时候，房屋的实际面积却不到90平方米，近日，感觉自己受到欺骗的瑞昌市民余先生找到浔阳晚报记者，他希望能尽快得到开发商的合理赔偿。

金鼎名城小区。

房屋面积缩水超过10%

2016年国庆期间，余先生在瑞昌市金鼎名城购买了一套114平方米的商品房，2017年10月31日，他收到了开发商的交房通知，便开心地前往售楼部拿钥匙，可到了售楼部之后，他才发现现场的气氛有些怪异，很多人都聚集在这里。

“起初我以为都是等待交房的，可轮到我办理手续的时候，我才明白了，开发商告诉我说房屋的面积出现问题，让我们先拿钥匙，他们会把多交的钱退给我们。”余先生说，他买的房子面积应该是114平方米，除去公摊面积之后，室内使用面积应该有101平方米，但实际上却不到90平方米左右，相差了近13平方米。

余先生购买商品房的时候，单价在4000元左右，13平方米就有5万多元，而这笔钱都已经在银行办理了按揭贷款，余先生也缴纳了一年的利息，所以在退款的时候，他向开发商提出要开发商赔偿这笔费用的利息。

“这个利息的费用是很正常的事情，毕竟是他们的原因导致我们多交钱，而且我们已经承担了这笔钱的利息，不可能由我们自己来承担损失。”余先生说，他们那一栋楼20多户都遇到了相同的问题，所有人都对开发商提出了利息的问题，但开发商却直接拒绝，并让他们自己承担损失。

因为面积的偏差导致余先生等人多交了一笔需要支付利息的钱，但开发商却拒付利息，损失反而要让业主来承担，这让余先生等人比较气愤，可抱着大事化小的心态，余先生等业主再次提出，如果不愿计算利息问题，希望开发商能减免一年的物业费，但遭到开发商的再次拒绝。

多出的购房款迟迟未退

利息问题迟迟谈不拢，已经让业主们十分不满，而退还本金一拖再拖彻底惹怒了业主们。余先生告诉浔阳晚报记者，从10月31日，开发商告知面积变小后，他们就约定了要退还本金，但实际上开发商却一拖再拖。

“开始约定是11月15日退还本金，我们过去，他们又没有人在，后来又说11月22日，但他们又表示还要开董事会决定，最后又说等一期的房产证批下来后，他们拿回在房管局的一千万押金，然后再退给我们。”开发商这样的答复，余先生等业主非常气愤，在他们看来，开发商已经拒绝支付产生的银行利息，还要将他们的本金一拖再拖。

“还有一些业主为了处理此事，特意从外地请假回来，但事情却迟迟处理不了，既然是我们的钱，肯定要尽快还给我们，开发商有什么权利扣压？”余先生说，业主们一直抱着解决事情的态度与开发商沟通，但开发商的态度却让他们丝毫感受不到诚意，他们希望相关部门能够尽快处理，维护业主们的合法权益。

随后，浔阳晚报记者联系了金鼎名城的一位邓姓工作人员，据她介绍，住房面积预测与实测出现差异，这并不是他们开发商的责任，如果业主要求退还本金，他们肯定会多退少补，但对于业主提出的支付利息、减免物业费等无理要求，他们也没有办法解决。“按照购房合同规定，我们多收了面积的钱，肯定要退给他，并不存在还要退利息这样的说法，因为我们只是多收了本金，合同里都有明确规定，如果不能按照合同来，还可以走法律程序来处理此事。”