宝梁·天樾，一个带你“上车”的楼盘楼盘

开盘时间：2021年3月2日   交房时间：预计2023年6月30日5#交付

综合推荐指数：★★★☆☆

项目择址高铁新区，板块为柴桑行政集聚地。临江州大道，1.5km内到汽车站、高铁站约和高速路口，公交可直达九江主城核心区，交通便利。 项目内规划配套约3200㎡幼儿园，紧邻贝德堡幼儿园、新区小学、区一中、二中，与名校为邻，成就人文学府，助力孩子成长。 约1.1万㎡商业街区含美食、生活、教育、娱乐，时尚多元。近3万㎡双主轴中央园林大气磅礴，移步换景，生态宜居。与贤母园为邻，构建内外“双公园”情景式休闲空间。

价格亲民指数：★★★☆☆

参考均价6500元/m2，适合刚需人群选择，虽然我们经常说“先上车、再换座”，但九江城市核心区内对大多数人来说真的好难上车呀，那就往周边看看。柴桑区的高铁红利还是很诱人的。

便民指数：★★★☆☆

附近有联盛超市、柴桑购物中心、宝梁天街（自建），周边配套完善中。

交通指数：★★★☆☆

公交1路、75路、902路可抵达项目。周边道路设施较为完善，有主干道江州大道,庐山北路，东侧为杭瑞高速，距离汽车站、高铁站、高速路口等交通口也很近，对外交通便利，出行方便快捷。项目共有1135户，机动车共1319个，非机动车共1075个，机动车车位比1：1.16，算不错的配置

校区指数：★☆☆☆☆？

周边学校有贝德堡幼儿园、柴桑区中心幼儿园、柴桑新区小学、柴桑区一中、柴桑区二中，学区还未公布，需以政府公告为准。大学有江西财经学院、九江理工技术学院、九江技工学院。

医疗指数：★★★☆☆

周边有八里湖妇幼保健院、柴桑区中医医院，附近诊所、药店都有不少，生活基本保障可以满足。

休闲娱乐配套指数：★★★☆☆

项目旁边是樟树岭公园，附近还有城市公园（规划中）、悠然园、贤母园等，休闲娱乐去处很多。

环境指数：★★★☆☆

项目内，绿化率30.0%，容积率1.7，还有近3万㎡双主轴中央园林；外部，因新开发区域，道路、绿化都不错。毗邻樟树岭公园，生态环境规划科学。靠高速较近，暂时不清楚会不会有噪音问题。

户型指数：★★★☆☆

四种户型都算中正，三居室三开间朝南，动线合理。个人比较喜欢120㎡四居室格局，四开间朝南，功能区分配合理，动线流畅。建议可实地了解一下。

综合评价：

满足刚需需求，所在地段有发展前景，价格不贵，交通网四通八达。但也仅限于在柴桑区上班或者出门开车族，如果在九江主城核心区上班，每天往家跑，就有点折腾了。柴桑区整体发展还是不错的，特别是有高铁新区兜底，未来发展前景光明。楼盘本身品质在地段内也算很不错。但各有各的喜好，还是以自己的意向为准。

地址：柴桑区江州大道人民法院旁

户型鉴赏：

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