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融创·城发|匡庐别院,一个价格有争议的楼盘

2021-8-26 18:30| 评论: 0

摘要: 综合推荐指数:★★★☆☆项目地处八里湖新区,都九高速出口以南。毗邻九龙山森林公园,休闲娱乐、锻炼身体都很方便,享受八里湖新区发展和配套红利,周边环境优美,空气清新,西面有海韵沙滩、四季花园等旅游项目。 ...


综合推荐指数:★★★☆☆

项目地处八里湖新区,都九高速出口以南。毗邻九龙山森林公园,休闲娱乐、锻炼身体都很方便,享受八里湖新区发展和配套红利,周边环境优美,空气清新,西面有海韵沙滩、四季花园等旅游项目。往北不远就是乐盈广场,吃喝玩乐购一站式解决。内部景观优雅,配套周全。除了价格略贵,算是一个值得长线持有的楼盘。


价格亲民指数:★★☆☆☆

目前参考均价14500元/㎡,在八里湖新区这个价格也不算便宜,现在看来不够亲民。但未来周边开发起来的机会比较大,且看且珍惜。



便民指数:★★☆☆☆


小区内自带农贸市场,距离乐盈广场约3km,距九方商业中心约6.5公里就是九方购物中心


 

交通指数:★★★☆☆


公交51、52、26路车至九龙山站下车即到。周边路网发达,紧邻都九高速,通行2公里可到八里湖枢纽高速入口,往西直线距离约2公里可达八里湖



校区指数:★★★☆☆?


 距离九江中心幼儿园、九江中心小学1.2公里,距离九江一中(八里湖校区)1.8公里;同时板块八里湖一小、二小等学校。不过入学还需等待政府官网公告。


 

医疗指数:★★★☆☆


附近就是九江市第一人民医院总院,往西直线距离约7公里左右就能够到九江市妇幼保健院、九江儿童医院。


 

休闲娱乐配套指数:★★★☆☆


往西八里湖休闲度假区、约1100亩的庐山·四季花城,北面就是九龙山公园。



环境指数:★★★☆☆


毗邻九龙山公园,周边环境优美,空气新鲜,项目内容积率仅1.2,绿化率35%,绿化为传统与时尚的结合,别有一番风情,内部打造了山顶社区公园,设计了花境、大草坪等景观。


户型指数:★★★☆☆


在售房源为洋房,户型有116m2三房两厅两卫,128m2、143m2四房两厅两卫。以128m2四房两厅两卫户型为例,该户型还是很方正的,客厅开间达到了4米,四开间朝南设计,采光好;南面阳台开间6.3米,宽度1.7米;主卧为套房设计,加上卫生间约达20m2。


综合评价:


项目占地326亩,共1854户,容积率1.2,机动车位2383个,车位配比约1:1.28,车位充足;项目整体外立面为现代风格,三段式外立面涂料为仿石漆,。内部规划方面,项目整体分布有层次,高处为4层叠墅,视野开阔,地势稍低处为洋房;小区入户大堂打造了约620m2归心社区,将提供会客区、书吧、室内泳池以及瑜伽房各类活动空间;小区内部景观方面,因场地的高差和布局,打造了山顶社区大公园。小区共设置有四处儿童活动区。物业为融创物业,国家一级资质,服务水平还是有一定的保障的。


地址:长江大道与胜利大道(文博大道)交汇处


户型鉴赏:

 

网友评价:

 户型图等信息来源于网络,详细信息请以售楼部信息为准。


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