融创·城发|匡庐别院，一个价格有争议的楼盘

综合推荐指数：★★★☆☆

项目地处八里湖新区，都九高速出口以南。毗邻九龙山森林公园，休闲娱乐、锻炼身体都很方便，享受八里湖新区发展和配套红利，周边环境优美，空气清新，西面有海韵沙滩、四季花园等旅游项目。往北不远就是乐盈广场，吃喝玩乐购一站式解决。内部景观优雅，配套周全。除了价格略贵，算是一个值得长线持有的楼盘。

价格亲民指数：★★☆☆☆

目前参考均价14500元/㎡，在八里湖新区这个价格也不算便宜，现在看来不够亲民。但未来周边开发起来的机会比较大，且看且珍惜。

便民指数：★★☆☆☆

小区内自带农贸市场，距离乐盈广场约3km，距九方商业中心约6.5公里就是九方购物中心

交通指数：★★★☆☆

公交51、52、26路车至九龙山站下车即到。周边路网发达，紧邻都九高速，通行2公里可到八里湖枢纽高速入口,往西直线距离约2公里可达八里湖

校区指数：★★★☆☆？

 距离九江中心幼儿园、九江中心小学1.2公里，距离九江一中（八里湖校区）1.8公里；同时板块八里湖一小、二小等学校。不过入学还需等待政府官网公告。

医疗指数：★★★☆☆

附近就是九江市第一人民医院总院，往西直线距离约7公里左右就能够到九江市妇幼保健院、九江儿童医院。

休闲娱乐配套指数：★★★☆☆

往西八里湖休闲度假区、约1100亩的庐山·四季花城，北面就是九龙山公园。

环境指数：★★★☆☆

毗邻九龙山公园，周边环境优美，空气新鲜，项目内容积率仅1.2，绿化率35%，绿化为传统与时尚的结合，别有一番风情，内部打造了山顶社区公园，设计了花境、大草坪等景观。

户型指数：★★★☆☆

在售房源为洋房，户型有116m2三房两厅两卫，128m2、143m2四房两厅两卫。以128m2四房两厅两卫户型为例，该户型还是很方正的，客厅开间达到了4米，四开间朝南设计，采光好；南面阳台开间6.3米，宽度1.7米；主卧为套房设计，加上卫生间约达20m2。

综合评价：

项目占地326亩，共1854户，容积率1.2，机动车位2383个，车位配比约1:1.28，车位充足；项目整体外立面为现代风格，三段式外立面涂料为仿石漆，。内部规划方面，项目整体分布有层次，高处为4层叠墅，视野开阔，地势稍低处为洋房；小区入户大堂打造了约620m2归心社区，将提供会客区、书吧、室内泳池以及瑜伽房各类活动空间；小区内部景观方面，因场地的高差和布局，打造了山顶社区大公园。小区共设置有四处儿童活动区。物业为融创物业，国家一级资质，服务水平还是有一定的保障的。

地址：长江大道与胜利大道（文博大道）交汇处

户型鉴赏：

网友评价：

 户型图等信息来源于网络，详细信息请以售楼部信息为准。