九江2000余户公租房中签户缘何迟迟不办交房手续

       前不久，市住房保障中心通过官方网站公告、系统群发短信和下发交房通知单等多种方式通知，督促中心城区公租房中签户尽快办理交房入住手续，到3月中旬，仍有2045户未依规办理相关交房手续。虽然后来陆续有几十人补办了交房手续，但到目前为止，仍有大部分人还是选择了放弃。

　　居者有房，才能安居乐业。一方面是部分家庭因经济困难买不起住房导致住房紧张，一方面是申请户中签了却主动放弃，迟迟不愿意办理交房手续。是什么原因造成这种局面？在本次放弃交房的小区中，怡芳苑的现象比较严重，九江报业融媒记者就以怡芳苑为重点展开了调查。

　　1 配套不到位，交通不便，是放弃的主因

　　4月25日，雨后的鄱阳湖生态科技城附近的怡芳苑二期院内，空气中透露出清新。漫步在干净的沥青小道上，市民刘奇峥推着婴儿车，享受小区内独有的安静。“小区很大，干净整洁，真的很好，安静，睡得踏实。这么好的小区，怎么还会有人不想要这里的房子呢？”刘奇峥是名外来务工人员，搬到这里已经快半年了，住的是60平方米的公租房，每月租金不到400元。“这点租金，我们是完全可以接受的。现在我们已经适应了这里的生活，除了有些不方便，其他的都挺好的。”刘奇峥眼里的不方便也道出了许多不愿意办理交房手续人的心声。“我有一个老乡，孩子正在读小学，为了孩子读书方便，他虽然中签了这里的房子，但还是放弃了，宁愿在三里街附近多花点钱租房。”

　　记者在小区发现，正如刘女士所说，小区内没有像样点的大超市、卖场、菜场、餐饮店以及医疗诊所和幼儿园，目前开通的只有28路公交，但附近正在建设一所高级中学。“这些都是生活小区内的标配，这里却缺乏，这是很多市民放弃办理交房手续的一个重要原因。”

　　调查中，记者发现，目前选择到怡芳苑来居住的对象，有的是拆迁待还房户，有的是外地务工人员，有的是刚进城创业人员。

　　“我们这里的入住率不到10%，以前，有很多人来看了，认为房型不好，不适合自己就走了。”在怡芳苑二期B区，一名正在巡逻的保安告诉记者，怡芳苑的一期和二期加起来有1万多户，算得上一个中大型小区，小区建设得也比较好。但是，真正来住的人却不多。该保安还告诉记者，他知道的情况是虽然目前只有28路公交，如果居民逐渐增多，将会增加其他的公交线路，以后在交通方面也是很方便的，他相信以后会有越来越多的人入住。

　　2 房源小不适合居家，咬咬牙自己买套商品房

　　房源越小，放弃入住的人越多，这在各保障房小区中是比较普遍的现象。采访中，记者发现，在一些保障房小区内，像35平方米房源的入住率是非常低的。一位已中签但放弃办交房手续的市民曹先生表示，放弃交房是迫不得已。“我当初申请的是怡美苑二室一厅60平方米的房子，主要是那里距离庐山脚下近，锻炼身体方便。但是，两次都没有中签，后来被自动纳入到调剂中，中了35平方米的房子。”曹先生表示，他也去看了，虽说是拎包入住，但房子太小了，根本容不下3个人住，装修也不是很好，所以，只好放弃。

　　“虽然我曾经中了庐山大道附近的怡濂苑50平方米的公租房，但是，我们自己不能擅自装修改造，满足不了居家需求，所以，我们夫妻俩商量后，咬咬牙自己买了一套商品房，现在也升值了不少。”说起3年前的那个“重要”决定，市民曾铭豪满脸自豪，认为自己的选择非常正确。“当初买的商品房每平方米只要6500多元，现在涨到了8000多，至少保值了。”而存在这种现象的人还比较多。

　　3 且中且珍惜，主动放弃后5年内不得再申请

　　采访中，记者了解到，因为近年没有新的保障房上市，这2000多户没有办理交房手续的都是历年累积下来的房源，有的对象是多年摇号在自选房源没中签的情况下调剂随机分配到的，有些家庭因为没摇中理想的房源就没有去办理交房手续，也有的是后来买了商品房不符合保障资格的。还有一些报名者外出务工、务商，改变了联系方式，通知不到本人。当然，也有的是因工作调动离开了九江，这些都是导致这2000多套房源没有办理交房手续。

　　“虽然，目前选择到这里居住的人不是很多，主要是周边配套设施还没有完善到位。”入住怡芳苑的高先生却非常看好这里，他表示，随着美丽的鄱阳湖生态科技城的建成和陆续投入使用，一座新的数字经济城正在崛起，周边的京东城市（九江）数字产业园、中国电信、华为等新业态正在这里投资汇聚，鄱阳湖生态科技城正朝着打造成国家自主创新示范区、江西绿色发展样板区前进。“相信在不久的将来，这里的发展前途无量，这里的房源也会紧俏起来的！”

　　且中且珍惜。市住房保障中心工作人员表示，按照有关规定，还有很多对象一旦被确定为自动放弃住房保障资格，在5年内不得再次申请公租房，收回的房源将被纳入待分配房源，分配给有需要的困难对象。