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九江楼盘维权,史上最气人的跨年维权

2018-12-7 14:23| 评论: 0

摘要: 九江很少出现房产维权也许没这个传统所以有些事情一直被当做个案。很少人关注了解他但是房友的利益一直受侵害网友7月反映购买新天地公馆逾期8月迟迟不交房网友私信说九江新天地住宅延期八个月了现在工地没人干活停工 ...

九江很少出现房产维权也许没这个传统所以有些事情一直被当做个案。很少人关注了解他但是房友的利益一直受侵害

网友7月反映购买新天地公馆逾期8月迟迟不交房

网友私信说九江新天地住宅延期八个月了现在工地没人干活停工状态。合同交房日期是2017年12月31日6月份去找过开发商、给了一个进度表但现在工地都没人做事情。马上九月份了还有很多节点未完成、而且没人做事情就算加班加点做还要有验收的过程按照目前的进度想要1月份交房是不可能的。

就在昨天九江论坛上一个帖子再次引起小镇君的注意。

之前的处理的情况是

开发商打了两次电话告知延期

第一次是说延期9月份交房

第二次说延期到2019年1月28日交房

可能真的要跨年

九江新天地公馆限开发商为江西爱依投资有公司。维权的房源是毛坯住宅同样的九江新天地2017年4月浔阳晚报曾经报道过有关九江新天地店面业主维权的新闻

2017年4月14日新天地营销中心门口被业主堵住不少身穿制服的保安赶到现场。

据前来维权的业主裴先生介绍他于2015年在新天地购买了一套20平米左右的商铺但是直到现在也没有看见商铺在哪。

“马上就要开张了我连我自己的店铺在哪都不知道花了40万就买了个预售合同。”裴先生说新天地定于4月28日正式开张但是直到现在他们仍未接到新天地方面的任何通知就连店铺在哪都不知道。

据了解新天地原本定于2016年11月1日正式开业但由于各种原因推迟到现在。“本来交房就延期这已经是属于违约现在自己买的店铺在哪都不知道而且买铺时对方就承诺会在九江学院开通一个直接可以直接进入新天地的大门但是现在也没有实现当初就是冲着这个才觉得商铺不错的现在没开门肯定会影响商铺的。”

除此之外裴先生说他现在手上拿到的仍是先前的预售合同房屋签收更是不知什么时候才会有。“房屋现在没有签收房管局那边是什么合同我们也不知道他也不说给我们转正式购房合同马上就开业了我们的业主的保障又在哪呢想找他们谈谈但是就是不出面。”

交房难为何难倒了九江新天地

从企查查上获悉江西爱依投资有公司法定代表人为隋有彬除了房产领域还涉及了家具领域

2015年5月该司曾经因广告违法行为被行政处罚。

2018年5月因商品房预售合同纠纷被起诉

旗下的两个公众号也许大家看到这里不会陌生

从房管局获悉九江新天地11月12日9、10号预售证已发。此时的九江新天地是一边老业主维权一边是继续卖房子

冬日装修尤其是毛坯房装修不知道老业主有没有试过冬天的毛坯房装修腻子很难干赶工期是很费时间的

国内的交房难一个病于是有些人觉得违规成本低屡禁不止

交房难开发商真气人交房难很难维护业主权益。很多开发商还钻法律空子。第三案子最气人1

10月许昌公共频道报道许昌骏景中央公园无预售证售房且延期交房业主退房难。

住建局工作人员说他们没有预售证。承诺的2019年底交房但是到了六月份都没有办理下来房贷业务员说是交房延期了延期至2020年底。经记者了解很多业主反映有的交了40多万还没退有的只退了一部分。

2

10月南昌公共农业报道南昌湾里江中御墅销售承诺难兑现 买房容易收房难。谢女士在南昌湾里江中御墅买了一套130多平米的洋房十月份开发商通知交房谢女士却心情郁闷的拒收了。

原来买房时置业顾问承诺买一层送地下一层而且送的面积和买的面积相同现在少了80多个平方。置业顾问称当时自己理解有误造成这种结果也无能为力。律师表示开发商没有按照合同约定来进行交房业主有权拒收。

3

南方都市报8月报道套路惠阳冠臣御品延迟交楼已8个月竟有6个月免赔期

惠阳冠臣御品由惠州市惠冠商贸有限公司开发小区共792户其中一期有450户二期有342户。

小区业主我们本来一期是去年12月30号交楼然后他发了一次延期通知说到6月30号交楼然后6月30号没法交楼又发了一次延期通知说到8月10号交楼现在8月10号有没交楼就给我们发了个入伙通知书。说8月30号入伙。但是据我们了解现在现场也还没有做完包括验收方面也没有报备。

业主们说目前还没有进行工程验收一些楼盘的收尾工作也尚未完成他们担心交房日期会一拖再拖。 另外 他们的房子已经比约定的交楼时间延迟了八个月但是购房合同附加条款中有一条写道延迟交楼有六个月时间的免赔期开发商方面认为延迟交楼的违约金要从2018年6月30日开始算。业主们对此也认为不合理。

小区业主开发商在六个月免赔期之内交楼给我们我们没有说叫你赔如果超过六个月之后开发商同意赔但是除掉这六个月这就有点不合道理。

除了在逾期时间上的分歧业主们认为购房合同上关于逾期赔偿的金额也偏低是按已付房款的银行活期利息来赔付完全起不到约束作用也不能给予业主们合理的补偿。

对此开发商方面表示一切以合同为准

开发商工作人员我说我们首要问题是我们把房子交给你们之后对于赔偿违约金再做协商如果协商不成那也很简单那就基于合同的约定对法院进行诉讼让法院来剧中仲裁、裁判看这个违约金是否过低如果你们认为过低的话你也可以向法院申请调整。

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