九江莱茵美郡业委会遭投诉， “无视业主权利、将业主架空”，

市民投诉：莱茵美郡业主大会，业主遭“夺权”

近日，市民刘女士向交通广播投诉，莱茵美郡小区召开业主大会，全体业主却沦为旁人，不能行使正当权利，令人十分气愤！

*业主朋友圈内容

据刘女士介绍，3月11号晚上莱茵美郡小区的业主委员会召开了第二届小区业主大会，此次会议主要是要成立新一届的业主委员会，并与物业公司签订新的劳务合同等内容。

所谓业主大会，业主却没有投票权？

但令刘女士及其他业主们无语的是，选举过程中，业委会并不给普通业主们行使选举的权利。“好多的业主想要去拿选票，但是业委会就不给，说我们普通业主没有投票权，不给我们选票，只有每一栋的楼栋长才有选取资格，那我就很奇怪，我们业主没有投票资格和选取资格，那我们业主来参加干什么”。

楼栋长代表投票，69票最终只有2票同意

刘女士表示，作为业主，他们不仅连新一届的业委会成员都不认识，连选举权也被剥夺。不仅如此，让业主们觉得更加不可思议的是新一届业委会的选举过程，“所有的楼栋长来投票，69票有5个人没有署名作废，剩下的64票有效票，其中2票同意，1票反对，剩下的61票弃权，新的业委会名单连半数都没过，而且国家法律规定了，这种重大决议，一定要全体业主三分之二以上通过才生效”。

新的物业劳务合同也遭业主质疑

此外，由于小区与物业管理公司签订的劳务合同即将到期，业委会还在会上介绍了新合同的相关内容。刘女士告诉记者，业主们当场提出了异议，“当时我们就有业主提出反对，这个合同我们都没有看过，能不能拿给我看一下，而且这个合同有几十条，我不可能当时看了就决定是同意还是不同意，你（业委会）要提前把合同公示出来，或者是发给我们这些业主传阅”。

而更让业主气愤的是，即将需要与物业公司新签订的劳务合同条款内容，“新的业委会提出来，整个小区全年车辆停放的费用和广告的收入，一年大概有几十万吧，他们（业委会）提出来不能由物业公司管理，要拿到他们（业委会）个人的银行账户下管理”。刘女士认为，将这么一大笔数额的收入存到业委会成员个人帐下，没有第三方的监管，业主们觉得非常的不合理。

业委会种种做法惹“非议”，物业公司也很无语

在整个大会的进程中，业委会的种种做法，业主们曾先后多次反对、提出异议，可是毫无作用。刘女士：“我就觉得我的权利被剥夺，当时很多业主都很反对，然后我们没有话语权，因为不给我们话筒，也不让我们表达意见，不管他们说的什么议程，我们反对无效”。

除了业主，这一次业主大会小区的物业公司也派出代表参加，对于此次大会，物业公司的工作人员同样表示很无语。

莱茵美郡小区物业管理公司负责人陈隆香：“我在这里做了12年，他召开这个大会哪些代表我不知道，都没有通知，哪些楼栋长我也不知道，昨天参加会议想领个材料看一下，他说你们不行不行，这哪是见不得人的事啊”。

社区表示：如有业主反映，将向上汇报

随后，记者曾尝试联系莱茵美郡小区的业委会，但是截止发稿前，仍然没有联系上。于是记者联系了十里街道濂溪社区，对于莱茵美郡小区的问题，社区的陆书记了解情况后告诉记者：“业委会开会他写是写业主大会，但他真正的目的是业主代表开会，所以后来就有一点矛盾，造成很多业主不满。目前还没有业主到我这里来反映，如果有业主到我这里来反映，我一定向上汇报，并且联合房产局、物事办的有关部门，酌情来看这件事情来怎么解决”。