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九江瀚林国际花园“学区门” 教育和房产部门:为地产商噱头

2017-8-15 13:46| 发布者: 永远大九江| 查看: 10761| 评论: 0

摘要: 原标题:直击瀚林国际花园“学区门”,教育和房产部门:为地产商噱头……  冲着学区去买房,结果费尽周折选房交首付后,一问教育局,该小区目前还不确定是宣传中学区。近日,九江瀚林国际花园小区的多名业主就遭遇 ...

原标题:直击瀚林国际花园“学区门”,教育和房产部门:为地产商噱头……

  冲着学区去买房,结果费尽周折选房交首付后,一问教育局,该小区目前还不确定是宣传中学区。近日,九江瀚林国际花园小区的多名业主就遭遇了这样的“糟心事”。

  业主:买房遭遇学区房骗局

  近日,浔阳晚报记者接到了许多市民对瀚林国际花园楼盘的投诉,称买房时销售人员明确说明是双学区的优质教育资源,可以就读湖滨幼儿园、小学是湖滨本部、初中是十一中,但业主们最近咨询过教育部门后得知,目前小区的学区仍未确定。

  “由于还未交房,在今年学区划分中没有出现瀚林国际花园小区的名字,但在明年6月交房后,仍不能确定我们的孩子可以就读湖滨本部和十一中。”于是,不少业主来到售楼部,但销售人员已不再宣传也不能确定学区,这让业主们感到担心:学区这事,可能悬了。

  浔阳晚报记者在备注为“九江市住房和保障房产管理局官方权威网站”的九江住房与房地产信息网站上看到,对该小区的介绍为:北侧有育苗幼儿园、湖滨小学、湖滨幼儿园、市第十一中学,中研京九医院以及社区科技学校,与省重点中学市第一中学相距不足800米,是典型的学区房。还有的业主在网上发帖称:“这个楼盘是九江史上最大骗局,开发商+销售+网络水军组团,以湖滨小学和十一中双学区的噱头进行诈骗,一旦业主签约便池(矢)口否认学区承诺。”

  随后,浔阳晚报记者拨打了瀚林国际花园小区一名吴姓负责人的电话。不过,吴先生不愿多说,只是称“学区不是我们定的,相关信息可以去教育部门咨询”,随后便挂断了电话。

 教育部门:在建楼盘不纳入学区

  浔阳晚报记者在九江翰林国际花园微信公众号2016年6月29日发布的小学学区参考文章中看到“湖滨小学:青年路143号—269号、人民路390号—618号(双号)、瀚林国际花园(人民路436号)”的字样。

  对此,教育部门的工作人员表示,在建的楼盘是不纳入学区的,但部分开发商在此期间仍以学区为噱头吸引业主购买。工作人员称,每年教育部门会在下半年公布当年学区划分的详情,“一般来说和前一年差别不大,如果有变化,原因一般是某个学区适龄孩子较多。”

  浔阳晚报记者获悉,根据《义务教育法》和《江西省义务教育条例》相关规定,凡年满6周岁(当年8月31日前,含8月31日出生)的儿童应当免试就近入学接受并完成义务教育。但“就近入学”不等于最近入学,不能以入学儿童户籍地和学校的直线距离作为划分学区唯一原则。

  根据规定,划分学校施教区有四个原则:保障适龄儿童在其户籍所在地就近入学;根据当地行政区划;结合学校布局;考虑适龄儿童数量和分布状况。它们是一有机整体,划分学校施教区应充分考虑,以最终保障每个适龄儿童接受义务教育的权利。

  从事房屋销售代理的业内人士小张(化名)告诉浔阳晚报记者,有的楼盘宣传中提到“毗邻某学校”或“周边有名校”,销售人员也拿附近的名校为楼盘贴金,但其实很多楼盘尽管与学校很近,甚至是一路之隔,却未必一定是该校的学区。“学区里适龄孩子如果太多了,总不能都挤到一个学校吧。”小张说道。

  市房管局:房地产广告不得误导消费者

  对此,市房管局的工作人员表示,2015年2月1日起,《房地产广告发布规定》开始实施,重申房地产广告必须真实、合法,不得欺骗、误导消费者。根据新的《规定》,房地产广告不能含有对“升学”、“户口”的承诺。

  此外,对周边配套设施,如教育资源的情况要如实表述,不得误导消费者。房产商宣传的“学区房”是否违法,需结合实际情况判断。例如,每年教育部门都会对地段进行划分,安排入学,若开发商在教育部门公布地段划分信息前,将“名校”捆绑叫卖,涉及虚假宣传的将被依法查处。若开发商与学校签订了入驻协议,这样的信息可在广告中如实表述。如果学校尚处在规划或建设阶段,也应当在广告中说明。

  “广告法的执行单位是工商部门,市民如果遇到开发商虚假宣传,可向工商部门投诉。”工作人员说道。

  来源:浔阳晚报

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