收房要先交装修押金和水电开户费？九江一小区物业收费遭业主质疑

来源 掌中九江—浔阳晚报

日前，市民付先生在春安里安置小区收房，他认为物业公司要求在收房时必须先行缴纳房屋装修押金和水电开户费的依据不足。对此，九江富和物业春安里安置小区管理服务工作站经理表示，收取押金在物业合同中有明确条款，而水电开户费是因拆迁前每户都是一个水电户头，还房后有的居民有两套以上房屋，新的房屋就需要新水电表，所以要交水电开户费。

居民在看物业收费标准。

8日，市民付先生向浔阳晚报反映，他是春安里安置小区的拆迁还房户，这几天正好小区还房，他高兴地前去拿钥匙收房。本来是件高兴的事，但在拿钥匙时，管理小区物业的富和物业春安里安置小区管理服务工作站要他先行缴纳1000元的房屋装修押金，并且还要交800元的水电开户费。他说，没有文件或法规规定必须缴纳房屋装修押金，而且这也是不合理的；至于水电开户费更是让人奇怪，还有两套以上房屋的，除免一套房屋外，必须缴800元水电开户费，自己的老房拆迁前本来就有水电表的，拆迁后这个水电表难道还得自己掏钱重新买不成。为此，他到物业管理服务站交涉，但没有结果。

对此，九江富和物业春安里安置小区管理服务工作站张经理说，确实有个别的居民来说过这个问题，其实绝大多数居民都没有意见，而且缴纳装修押金都是为大家的利益着想，主要是防止他人装修时破坏主体结构，如果装修完后经检查没有违反合同约定，这钱就会退还住户。他拿出一份物业合同文本说，合同中也有这样的约定。在其合同的物业管理相关费用一条中，有房屋破损押金1000元/户的约定，并注明装修后无违规退还；同时合同约定，住户在办理入住手续时必须向甲方缴纳物业管理保证金，物业工作站收费价格在办公场所公示。不过，合同中没有水电开户费的约定，只在办公楼下的物业收费标准中公示为水电开户费800元，并注明一个户头有两套或两套以上房屋免收一套费用。张经理解释，拆迁前每户的水电都只开有一个户头，还房后有的住户有两套以上房屋，不可能每套房的水电户头都免费，第二套或以上的当然需要缴费开设新户头了。