天花板漏水浸霉衣柜无人担责

律师：楼上房主应解决漏水问题，并赔偿损失

这两天，住在姚家洼旁的周女士很烦恼，她家卧房天花板的角落已漏水两年了，协调楼上房主将管道疏通后，仍存在漏水现象。19日，周女士找到楼上房主协商，对方只承诺解决漏水问题，而周女士家因漏水而发霉的衣柜、天花板等损失则不愿赔偿。

1 房屋漏水，衣柜发霉

昨天上午，记者来到周女士家，看到她家卧室天花板已被取下一部分。衣柜的门正开着，里面有不少霉斑。

周女士说，这套房子是她去年购买的二手房，之前卖家告知了漏水问题，但周女士没有当回事。今年初，周女士搬进来居住时，却发现事情并没有想象中的那么简单。

“本来以为做一些防水措施就没问题了，但简单装修完后，发现水还是漏个不停，新买的衣柜都发霉了。之后我就请专业人员来检查，最终确定是从楼上的邻居家漏下来的。”周女士说，楼上的房子此前一直处于出租状态，近些日子房主才搬回来，所以漏水的事情就一直拖到了现在。

2 楼上房主只修补不赔偿

找到漏水原因后，周女士找到楼上房主钱先生，钱先生也立即请人修补了管道，并在漏水的地漏位置敷上了水泥。

“现在漏得没那么严重，但还是有少量水滴下来，没彻底解决问题。”周女士带记者敲开钱先生家的门，记者发现，钱先生家中漏水的位置是在阳台的一角，正对着周女士家的卧室墙角，水应该是顺着墙缝流到楼下。“你看，这里修补过后还是湿湿的，漏水的问题没有根本解决。”周女士也表示，希望楼上的房主能解决漏水问题，然后将她家损坏的衣柜和天花板进行修复。

对此，钱先生表示，他观察几天后会解决漏水的问题，但不愿意赔偿周女士家的损失。钱先生认为，漏水原因是房屋设计有瑕疵，而且此问题之前就存在，是周女士没有将此事放在心上才造成损失，而且就算要赔，也应该赔偿给前房主。

3 律师：楼上房主应赔偿损失

对此，江西际民律师事务所的陈律师表示，楼上房主应担责，不仅要解决漏水问题，还应修复或赔偿坏掉的天花板、衣柜。

“周女士买了这套房子，那么以前房主的权利、义务由她一概承受。”陈律师说，因此楼上的住户应赔偿周女士的损失，若漏水、堵塞等问题是租户造成的，房东也可向租户追偿。此外，若是开发商的确存在设计缺陷，业主可在诉讼过程中追加开发商为被告，一起承担赔偿责任。