【楼盘推荐】中奥世茂·天悦宸央（星悦城），非常奇怪，为什么网民看法不一？

综合推荐指数：★★★☆☆

推荐理由：中奥和世茂两大品牌商加持品质保障；距万达和铜锣湾都很近，商业成熟；毗邻名校尽享优质教育资源；两大景观公园环抱城市绿肺；四条规划道路环伺，东连庐山大道交通便利；打造以学生市场为主的街区，体会翰墨书香的人文氛围。外部配套加持和内部涵养俱优的楼盘

价格亲民程度：★★★★★

均价7500元/㎡，价格适中，和所在片区价格横向比较，算是良心价了。所在板块发展迅速，各种配套一一落实，预计未来还有较大升值空间，推荐关注。

便民指数：★★★★☆

雄踞浔南新五中板块，换新五中周边商业相对成熟，另外，距万达、铜锣湾、鄱阳湖生态科技城都很近。随不是紧邻商业综合体，却能享受商圈带来的便利。

交通指数：★★★☆☆

据火车站、汽车站、荷花垄快速路口约1.5km，旁边即是庐山路、会馆街路，开车出行便捷高效。附近有10余条公交线路，通达全城。虽然城东已经进入发展快车道，地产开发火热进行中，所在地块在地理上暂时还处于城市边缘，但也只能说是暂时的，未来鄱阳湖生态科技城起来后，这里成为繁华地带很有希望。

校区指数：★★★★☆

紧邻新五中，德化学校（在建）、怡康小学等学府环视，自建约2550平米十二班幼儿园，家门口即享12年全龄教育。因为学区尚未划分，具体划分到哪里要以政府公示文件为准。

医疗指数：★★★★☆

片区汇聚九江市中医院、濂溪区人民医院（在建）、濂溪区疾病预防控制中心（规划），医疗有保障，对于未来居住便利很有必要。

配套指数：★★★☆☆

小区内部设计并无太大亮点，37.89%的绿化率还算不错，在新开楼盘中表现优秀。中奥物业的服务中上水平，口碑不错。以学生为主打造商业配套的理念贴近周边需求，值得期待。

户型指数：★★★☆☆

户型方正，部分户型动线设计不够完美。其中，93㎡做成3室2厅2卫，三开间朝南全明户型让阿康惊了一下。如果有兴趣，不妨去实地样板房感受感受。

综合评价：

中奥世茂·天悦宸央这个楼盘的定位很精准，看准新五中这个地处浔南片区和鄱阳湖生态科技城片区叠加的热门板块，充分挖掘新五中所带来的附加价值，定价亲民，用户定位明确，无论投资还是自主，都值得关注一下。 

地理位置：

在售户型：

云栖悦景 3室2厅2卫

约84万 建筑面积约106.00m²

锦绣悦藏 3室2厅2卫

约81万 建筑面积约103.00m²

云栖悦心 3室2厅2卫 

约73万 建筑面积约93.00m²

云栖悦享 3室2厅2卫 

约83万 建筑面积约105.00m²

关于新五中板块的这个楼盘，网民看法也是褒贬不一，截图放在下方，供大家参阅讨论：

第一种：不看好

第二种：反驳第一种观点的

第三种：非常看好的

你觉得中奥世茂·天悦宸央这个楼盘怎么样呢？