门是好的，却动用80万元维修基金去换门？九江这家小区一些居民不理解

“小区的门明明都还是好的，为什么要花费大额资金去换掉呢？”12月6日，家住濂溪区德化小区的周先生向掌中九江记者反映，称小区业委会和物业近期准备将小区的单元门统一换掉，但门明明是还可以用，而且动用的还是小区的维修基金，这样的花费值不值得，让不少业主质疑。

未通知就上门签字，业主表示自己被忽悠了

周先生告诉记者，业委会和物业准备将小区1-23栋近100个单元门全部换成带可视门铃的防盗门，加上系统以及监控设备共计80万元，而这些钱将全部从小区的房屋维修基金里面出。他说：“小区的门基本上都是好的，没必要去换新的门，况且维修基金用了之后，以后房子真的出了问题，将很难保障有资金维修。”

记者随机打开了部分楼栋的单元门发现，有的可以正常使用，如需打开则需要钥匙或者密码之类的，也有较多的单元门损坏无法起到防护的作用。对于动用维修基金来更换新的单元门，周先生有一些气愤，“本来说要动用维修基金来换门，起码要粘贴通知，让业主们知情再签字吧，业委会他们直接上门让别人签字，跟一些不懂得的人说‘反正不需要你们掏钱，就可以换新门’。”

周先生表示，维修基金用完了，以后房子出问题还是业主自己掏钱维修，像这样的换门工程完全没有必要。

回应：应大部分业主要求，且确实达到必须更换的情况

那么事情真的是这样的吗，记者随后来到小区业主委员会办公室。一位蒋姓工作人员告诉记者，此前业委会收到很多业主反映，表示单元楼损坏破旧，达不到安全防盗的作用，并且小区属开放型小区，人员流动大，时常出现被盗的情况，业委会决定将小区单元门统一更换为更高级别的防盗系统门，并在每个楼栋安装视频监控，保障小区安全。

对于周先生质疑事前未粘贴通知，便上门“忽悠”业主的情况，蒋姓工作人员承认，确实未在事前粘贴通知，但明确表示在上门签字时向业主说明情况。“我们都是跟业主清清楚楚讲到了要动用维修基金来换门，为什么没有事前通知呢？主任说先签了字到时候再公示结果，不存在强迫业主签字。”

随后，记者也来到了小区物业，通过电话联系上了物业陈经理。陈经理表示，在上门签字的过程中都有向业主说明，并且小区更换单元门动用维修基金也是经过住建部门审批通过后，经过造价预算，才最终形成的一个初步价格70-80万。“也有少部分业主不理解，但是最终我们也要经过三分之二以上的业主签字同意，这项工作才能实施。”

目前，对于是否需要动用维修基金来更换单元门，双方意见仍不统一。