以房抵债意见不一 九江清水湾楼盘债主百万要不回

日前，市民杜女士反映，她2014年分两次借给清水湾楼盘项目股东夏先生的儿子100万元用于楼盘开发，期间项目一度停滞，她催还本金未果，这两年项目重启，销售也不错，于是又催对方还款，但依旧不给，提出以房抵债，结果也不行。对此，夏先生表示，这笔钱他会还，自己是公司股东之一，但当初合作时股东内部协议要求共同进退，提出以房抵债后，股东意见不统一，目前大家的意见是项目结束后结算债务。但清水湾楼盘项目股东杨先生表示，夏先生不是公司股东，这是夏先生的私人借款，与公司无关。

反映：百万元欠款难要

清水湾楼盘位于九江长江大桥二桥的西面。杜女士说，清水湾项目向她借了100万元，此外还有其他人也被借了金额不等的钱，目前这些钱都未归还。她说，自己的钱是家里人凑起来借给该项目股东夏先生的儿子夏小江的，夏小江又将这笔钱拿去给他父亲用于楼盘开发。

杜女士表示，此前夏小江主动找到她家，提出要借一笔钱，并保证会及时归还，因为双方是熟人朋友，所以当时便同意出借，她家东拼西凑的钱里还有80多岁老母亲的“棺材本”，都是家人的血汗钱。

杜女士出示了两张借条，上面写的借款人是夏小江，两张借条分别是2014年1月份和9月份，金额分别是50万元，合计100万元。由于期间楼市行情不好，清水湾项目一度停滞。杜女士说，她曾找过夏小江的父亲要求还款，但对方说股份转让给其女婿了，后来找其女婿还钱，又被拒绝。杜女士怕钱一借不还，也报过警，但都无济于事，对方就是不还钱。

后来楼市转暖，清水湾楼盘又慢慢重新启动，杜女士想这下钱总该还了吧，但找到夏先生后，对方还是不还，一查楼盘销售不错，还剩余一些房，她担心楼房销售完自己的钱更难以拿回，于是提出以房抵债，结果对方还是拒绝。

股东身份成谜

杜女士说，夏先生是公司股东，还是清水湾项目一期的董事长，目前项目二期还在进行，所以公司应该是有钱的，但公司却迟迟不归还她的钱，不知是什么意思。

不过，夏先生的股东身份却遭到否认。清水湾项目股东之一的杨先生说，他在公司负责管理办公室，在公司这么长时间从没有听说夏先生是公司股东，杜女士等人总是到公司来要求还款，他当时也很明确说了此人不是公司股东，也不是公司借的钱，这属于私人借贷。杨先生说，对方的心情他也能理解，来这里咨询项目进度他也同意，但总不能将私人借款说成是公司借款。

对此，夏先生却表示，自己是公司股东之一，占有20%股份，目前拖欠杜女士和另外一名男子共300万元资金，但这笔债务不是公司的，属于其个人。

为此，记者提出了解一下公司股东构成情况，杨先生表示这是股东内部合作协议，需要股东商议之后才能决定是否对外。

3日，清水湾项目公司负责人表示，公司股东之间有内部口头协议，不对外公开。对于夏先生是否属于公司股东，他不置可否。

以房抵债难成

为催债，杜女士提出以房抵债，并与夏先生进行了接触。对此，夏先生表示，6月27日杜女士和其丈夫找到他谈及这个问题，他的意见是逐步解决，考虑到杜女士家中老母亲等特殊情况，准备拿两套房抵给她，但因清水湾项目之前不景气，一度中断开发，而且股东都欠有外债，所以大家协议，不能私自拿项目中的房屋抵押债务，必须取得一致同意才行。他与公司股东商议此事后，其他股东都没同意。

同时，夏先生透露，最开始自己在开发这个项目，遇到困难后委托给女婿，女婿在外借得一笔款激活了项目，目前项目二期还在开发，但因之前项目不景气，一直是建设公司垫资建设，所以一部分房屋抵押给建筑公司还债，杜女士提出以房抵债后，公司其他股东不同意，女婿的意见是等项目结束后，再与杜女士结算欠款。

夏先生表示，目前方案就是如此，如果杜女士要走法律程序，他也配合。

对此，项目公司负责人表示，他不认可杜女士催还债务的方式，这影响了公司的正常运转，如果双方平心静气，他可以和对方坐下协商解决。