买房永远都是个热点话题!譬如房价上涨还是下跌?该不该买房,什么时候买?这些能从一月说到十二月,然后明年再说个一年,每逢市场上有个风吹草动,这些就要陷入一轮的大讨论! 1 近日,楼市又响惊雷 4月18日青岛实行5年限售政策,其中非本省户籍居民家庭在海南购买住房,申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%;取得房产证后5年内不得转让;限购区域买房,需要提供至少60个月社保或个人所得税…… 4月20日上午江苏物价局喊话:房价再涨调控就要加码…4月22日晚上9点,海南实行全域限购! 不论是海南的全域限购,还是青岛的限售5年,其影响力都是非常大的,堪称国内最严调控。从目前的市场节奏看,政府对楼市的态度很坚决,哪里热了,就调控哪里! 2 九江楼市调控是否会加码? 猜测未来是否加码之前,我们先来看下如果九江调控升级,将会有怎样的变化!参照目前各城市的限购政策,假如进一步加码,九江可能采取的措施大概是以下两条:①增加社保年限;②限制出售年限。 增加社保年限这条在九江目前是没什么可能性的,3月29日出台的新政策中取消之前的需要购买满一年的社保,非本市户口不管有无购买满1年的社保,均可以在九江中心城区购买1套住房。 明显九江的调控有放松的趋势,其实政府也不是没来由就升级调控的,是哪里热了才会按哪里,所以是否会加码,我们还得要结合九江目前的市场来看。 3 九江目前市场现状如何? 说现状,房价应该算得上是最为直观的! 最近我就九江的房价会不会上涨这个问题,咨询了身边不少好友以及同事,毫不夸张的说:超六成人相信房价还是会上涨的,甚至有人认为九江离均价过万不远…… 房价具体可看下昨天推送的楼盘动态,九江59个在售楼盘最新动态,五一买房赶紧看过来! 抛开猛涨的那段时间不说,限购至今,现在九江大部分小区的房价还是较为稳定的。新盘价格只有小幅的变化,基本都是稳中有涨。 九江楼市现状两极分化比较明显,一边是如火如荼的抢房大战,一边是无可奈何的望房兴叹。 不难发现九江市民对于居住的需求已经发生了明显变化,开始关注居住的品质与个性。众多开发商早已洞悉此趋势,众多大品牌也老早就扎堆开启了高端系产品的打造。 一些年轻的刚需购房者,因为工作和收入的原因,既需要刚需的户型和价格,又需要靠近市区的区位。但整个九江楼市现在已经明显倾向于高改需求,价格和区位已成为鱼和熊掌,很难兼得,于是只能继续观望。 以目前楼市情况来看,依然是有市场需求的,毕竟市场就这么大,总房源是有限的,而房子基本上大家都需要,同时近两年的九江有大量棚改户,拆了肯定就需要买,在这种僧多粥少的情况下,需求一直存在。 要提醒大家的是:近期要开盘的那些楼盘绝对是2018年房价变化的风向标,需要买房的朋友可以关注一下。闹房荒?火速来看,九江近期预计有几波开盘热潮 希望大家都能拥有一套属于自己的房子 就算外面霓虹璀璨 家里还有一盏亮着的灯 |
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